Jan Štěpánek
Prodej bytu 3+kk 117 m², Klatovy
6 470 000 Kč
Popis nemovitosti
Představuji k prodeji nový byt v právě vznikajícím cihlovém bytovém domě v Klatovech v části Luby. Byt bude připravený k předání cca v říjnu 2023. Dva moderní bytové domy s propracovanou architekturou nabízí vynikající dostupnost jak do centra Klatov, tak i na Šumavu (na Špičák cca 30 min). Vzhledem k právě realizovanému obchvatu Klatov, který by měl odklonit dopravu v 2024, půjde i o velmi klidnou lokalitu. Blízko je také zastávka MHD, školka, městský park, cyklostezky... a veškerá občanská vybavenost. Pozice nových objektů je definována stavebními čárami obou ulic a běžnými odstupy od hranic pozemků, jejich výška a tvar reaguje na okolní zástavbu – domy jsou dvoupodlažní s podkrovím a zastřešeny jsou valbovou střechou. Na tento primární kontextuální princip umístění a definování hlavních hmot objektu navazuje sekundární plán prolnutí zahrad. Tento princip je ztvárněn terasami v přízemí, v podkroví a balkony v patře. Terasy v přízemí jsou lemovány stávající zahradou, zábradlí v patře jsou tvořena truhlíky se zelení a na terasách v podkroví jsou velké truhlíky se vzrostlými stromy. Architektonické řešení vychází ze zvolené koncepce. Fasády i střechy objektů jsou pojaty jako bílé plochy, rozmístění a rozměry okenních otvorů vychází z dispozičních potřeb. Výrazným prvkem řešení jsou pak balkony, jejichž zkosený profil je definován výškou nadpraží oken v přízemí, parapetů francouzských oken v patře a výřezy střešních teras s již zmiňovanými stromy v podkroví. Samotný byt se nachází v 1. patře. Dispozice bytu je 3+kk plus 2 balkony plus komora. Plocha bytu s příslušenstvím (balkony a komora) bez svislých konstrukcí je 116,8 m2 (podrobnou tabulku s výměrami najdete u plánku s půdorysem). Vzhledem k dispozici bytu je byt možné jednoduše předělat na dvougenerační, se samostatnými vchody s tím, že každý byt by měl svoji koupelnu. V současné situaci je možné, aby nový majitel ještě vyjádřil svá přání k případným úpravám v bytě a použitým materiálům a designu. Byt bude vybaven ve vysokém standardu: - izolační trojskla - elektronické ovládání venkovních žaluzií - luxusní sanitární vybavení LAUFEN - velkoformátové italské dlažby a obklady - v obytných místnostech bude použita kvalitní dubová podlaha s kombinací velkoformátové dlažby - v celém bytu systém podlahového vytápění - příprava pro klimatizaci – instalace za příplatek Instalováno bude vybavení značek: Velux, Climax, Läufen, Sapeli. V současné době (červenec 2023) jsou dokončovány zednické práce, jsou hotové vnitřní omítky, osazené podlahové vytápění a začne se pracovat na interiérech. Byt je energetické třídy B - velmi úsporná. Pro prodej bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 230071 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 110 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
